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두바이 부동산 가격, 2008년 이후 최저 수준으로 추락

  7월 기준, 두바이 빌라의 평균 가격은 약 46만 달러(약 5억 6,000만 원)로 두바이가 2020년 10월 엑스포 개최지로 선정됐던 2014년도 때의 80만 달러(약 9억 7,000만 원)과 비교해서 크게 떨어졌다.
(사진: AFP)
6월 두바이 부동산 가격이 전년동월대비로 15.3% 떨어지면서 2008년 금융위기 이후 최저 수준을 기록했다고 최근 아랍에미리트(UAE)에 소재한 부동산 컨설팅 회사인 카벤디시 맥스웰(Cavendish Maxwell)이 밝혔다

 

이와 같은 부동산 가격 하락은 알막툼(Al Maktoum) 국제공항의 확장 사업이 중단되고, UAE가 소유한 두바이 최대은행이 외국인들에게 전례가 없는 수준의 은행 지분 인수를 허용한 가운데 일어났다.

7월 기준, 두바이 빌라의 가격 평균은 약 46만 달러(56,000만 원)로 두바이가 202010월 엑스포 개최지로 선정됐던 2014년도 때의 80만 달러(97,000만 원)과 비교해서 크게 떨어졌다.

카벤디시 맥스웰은 “20196월 현재 아파트와 빌라 및 타운하우스 가격은 20159월과 비교해서 각각 21.4%22.4%가 하락했다라고 말했다.

두바이 부동산 가격이 이처럼 낮은 수준까지 하락한 건 리먼브라더스 사태가 일어나고 국제유가가 배럴당 32달러까지 하락한 직후인 20091분기 때 이후 처음 있는 일이다. 당시 두바이 빌라 가격은 평균 545,000달러(66,000만 원)로 하락했다.

UAE의 비즈니스 허브인 두바이는 현재 제한된 비행기만의 수용할 수 있는 알막툼 국제공항의 준공 시기를 재조정했다. 이 공항은 중동 지역의 대표 허브 공항인 두바이 국제공항(Dubai International Airport)의 보조 공항 역할을 하고 있지만, 두바이 국제공항의 두 배에 이르는 여객을 처리하는 신공항을 목표로 하여 활주로의 동쪽으로 확장 건설 중에 있다.

작년 세계에서 가장 바쁜 공항이었던 두바이 국제공항을 찾은 여행객은 근 9,000만 명에 달했다. 대부분 북미, 유럽, 아프리카, 아시아 사이를 여행하는 사람들이었다.

한편 두바이 최대 은행인 에미리트 NBD(Emirates NBD)는 불과 5%였던 외국인 지분소유 허용 한도를 20%까지로 대폭 완화했다

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