图为泰国芭堤雅海上度假胜地的景观,该地区希望从政府的东部经济走廊计划获益。相片:Peter Janssen

泰国地产商盼军政府力捧的东部经济走廊(Eastern Economic Corridor)发展计划能够刺激呆滞的楼市。亚洲时报(ATimes.com)报导

Sunplay Bang Saray是在春武里府(Chonburi)的一个新兴豪华住宅发展项目,旨在军政府力捧的东部经济走廊的工业,物流和基础设施发展计划中受惠,或至少在销售宣传方面得益。

该项目发展商Sunplay Asia Ltd的董事总经理Chris Delaney说:「我们很幸运能够在那选址发展项目,与东部经济走廊计划同步推行。」

该项目坐落于距离海边几公里的内陆地带山坡上,占地28公顷,提供售价由1700万泰铢(53.3万美元)至4000万铢(130万美元)的游泳池别墅和私人住宅,公寓售价则由1000万铢(31.4万美元)起。

以价格来说,该项目显然不适合所有人。芭堤雅地产公司(Pattaya Realty Company)的合伙人Mark Bowling说:「售价非常昂贵,此价格适合在海边的单位。」

但Delaney声称很多人对该项目有兴趣,潜在买家有50%是泰国人,50%是外籍人士,当中大部分来自东南亚。

Delaney说,乌塔保国际机场距离该项目约20分钟车程他指:。「乌塔保会对该地区的土地和住屋价格带来正面影响我认为现时押注乌塔保开通直航到香港和新加坡,比投资在比特币更安全。此事指日可待。」

由东北三省北柳府(Chachoengsao),春武里府和罗勇府(Rayong)组成的东部经济走廊,未来五年将从泰国总理帕若育(Prayuth Chan-ocha)的军政府新建公共部门基建支出中花费5000亿泰铢(160亿美元)。

东部经济走廊基本上是经修订,更新版的「东海岸」(Eastern Seaboard)项目。该项目在泰国80年代成功把同一地区变成石油化学工业,汽车,电子和电器行业的工业走廊,并在过去三十年内,一直为泰国带来出口导向型增长。

东部经济走廊的目标是增加外国直接投资和吸引专材加入高科技,高附加值行业。

但即使外资开始流入东部经济走廊,仍会有人质疑该地区能否产生巨大的建屋需求,还是像「东海岸」般由工厂移工成为置业者。

房地产信息中心(Real Estate Information Center)代理总干事Vichai Viratkapan表示:「工业项目一旦启动,不久的将来就会有更多房屋需求,但需求量始终与30年前不同。」

Bowling说:「自军政府掌权后,所有交易都停济了。」他指的是2014年5月帕若育(Prayuth)推动的政变后,过去三年泰国楼市疲弱,当地的地产经纪希望未来情况会好转。

撰文:评论员Peter Janssen
原文:http://www.atimes.com/article/buying-thailands-economic-dream-scheme/
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相片:Peter Janssen

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